Tisztelt Zártkerti Ingatlantulajdonosok!

A Magyarország versenyképességének javítása érdekében egyes törvények módosításáról szóló 2025. évi LXVII. törvény 2025. június 26. napi hatályba lépéssel új szabályt vezetett be a zártkerti ingatlanokra vonatkozóan. A módosítás lehetőséget teremt az önkormányzatok részére, hogy meghatározzák, a település mely részén teszik lehetővé a zártkertek művelés alól történő kivonását.

Harta Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete élt a törvényben kapott felhatalmazással, és 2025. november 27-én megalkotta a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonásáról szóló 16/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendeletét. A rendelet 2025. november 28-án lépett hatályba.

Az önkormányzati rendelet egyik legfontosabb hatása, hogy a „kivett” jogi jellegű ingatlanokra már nem vonatkozik a termőföldekre érvényes elővásárlási jog (kifüggesztési eljárás), így az adásvétel gyorsabbá és egyszerűbbé válhat.

Az önkormányzati rendelet Harta közigazgatási területén elhelyezkedő valamennyi zártkerti ingatlan esetében lehetőséget ad arra, hogy a zártkerti ingatlan művelési ága egyszerűsített módon, művelés alóli kivett területként kerüljön bejegyzésre. Az átminősítés akár csak egy telekrészre is kérhető.

A kérelmet a Földhivatal honlapján elérhető formanyomtatványával lehet benyújtani online e-papíron vagy személyesen egyaránt.

Fontos, hogy a kérelmen fel kell tüntetni a vonatkozó önkormányzati rendelet számát!

Több tulajdonos esetén a kérelem csak akkor nyújtható be, ha valamennyi tulajdonos adata feltüntetésre került, továbbá szükséges az összes tulajdonos aláírása. A művelés alóli kivonás eljárási díja 10.600, – forint ingatlanonként. Földvédelmi járulékot nem kell fizetni, így ez a költség az egyetlen díjtétel, amit a kérelmezőnek figyelembe kell vennie.

További információért kérem keressék az illetékes Földhivatalt: BKVKH Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály 3. (6300 Kalocsa, Szent István kir. út 1., tel.: 06 78 795 076).

FONTOS tudni, az, hogy egy zártkerti ingatlan „művelés alól kivett” státuszt kap, még nem jelenti automatikusan, hogy belterületbe kerül bevonásra, illetve nem jelenti azt, hogy beépíthető lesz. Ahhoz, hogy egy zártkerti ingatlan ténylegesen beépíthető legyen, szükséges az építési szabályok vizsgálata: különösen az övezeti besorolás és a telekméret megfelelőssége.

Tisztelettel:
Marosiné de. Panyiczky Boglárka
jegyző